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奥园盘龙壹号雅典苑

重庆九龙坡石坪桥收益榜第46名
10696 元/m²
好房点评得分 6.9
7.6 品质
7.4 居住
6.0 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  奥园盘龙壹号雅典苑
6.9
小区综合评分
7.6
品质
7.4
居住
6.0
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区整体居住密度控制得当,楼栋间距和公共活动空间较为合理,内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业,能提供日常保洁、安保及快速维修响应,社区管理有序。生活便利性方面,小区周边公共交通网络较为发达,商业配套齐全,能满足日常购物与休闲需求。教育资源相对丰富,医疗资源配套完善。市场数据显示,该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,成交套数在板块内排名靠前,市场流通性尚可,业主评价以正面为主,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。绿化率为35%,能保障基本的公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.9,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.4
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为1.8元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区周边有盘金路(公交站),距离约81米,可搭乘200路、3202路、441路等公交线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有百果园(奥园盘龙壹号店),距离约69米,可解决日常采买问题。餐饮配套较为丰富,周边有东北雪乡屯铁锅炖东北菜(盘龙总店)、彭胖娃地摊米线(盘龙店)、王得福贵阳铁板烧(盘龙店)、天贵热油豆花饭(盘龙店)、塔斯汀中国汉堡(盘龙奥园店)、渝派草根火锅馆(盘龙店)、CHAGEE霸王茶姬(盘龙奥园广场店)、小华大虾火锅串串(九龙坡总店)、尹三顺首尔自助烤肉(盘龙店)、莱得快(盘龙壹号店)、十二道渝味(盘龙金茂悦店)、正宗贵州烙锅(盘龙奥园广场店)、蔡明白青花椒烤鱼(盘龙金茂悦店)、秦小妹小龙虾江湖菜(盘龙总店)、虾皇后.笑傲江湖菜(盘龙店)、星巴克(重庆盘龙奥园广场店)、舒家大院老火锅(盘龙金茂悦店)等众多餐饮选择。医疗保健方面,周边有和平药房(奥园盘龙壹号店),距离约77米。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。业主评价褒贬不一,认可其地段与配套优势,但也存在对部分细节的反馈。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10696元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息