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大鼎世纪滨江

重庆九龙坡杨家坪活跃榜第33名
9554 元/m²
好房点评得分 7.6
6.9 品质
6.7 居住
9.4 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  大鼎世纪滨江
7.6
小区综合评分
6.9
品质
6.7
居住
9.4
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度较高,楼栋布局相对紧凑。绿化环境基本达标,内部维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责,响应处理在可接受范围内。生活便利性表现突出,位于成熟区域,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源与医疗资源均较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势,资产保值能力尚可,市场流通性中等。整体而言,小区在居住品质、服务与配套方面达到了市场主流标准,能够满足大部分家庭的日常居住需求。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为5.38,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.46配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄13-14年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆大鼎物业服务股份有限公司,物业费为1.4元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离谢家湾地铁站371米,周边还有黄家码头、建川博物馆、九龙滨江广场、黄杨路立交等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括谢家湾农贸市场、重庆万象城北区等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有吉的堡幼儿园和鹅公岩小学。医疗配套完善,有重庆医科大学附属第一医院建设医院、重庆建设医院门诊等医疗机构便民可达。休闲配套方面,周边有重庆抗战兵工旧址公园、鹅公岩公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 9554元/m²
  • 户型面积 37.82-105.09m²(居)
  • 物业公司 重庆大鼎物业服务股份有限公司
  • 物业费用 1.4元/月/㎡
  • 建成时间 2012年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1426户
  • 供暖方式 不供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息