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碧景苑

重庆渝北新牌坊活跃榜第27名
约 7409 元/m²
好房点评得分 7.7 分
7.7 品质
5.2 居住
9.8 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  碧景苑
7.7
小区综合评分
7.7
品质
5.2
居住
9.8
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁舒适。物业由业主自筹物业提供服务，物业费较为经济。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗配套完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.00，绿化率0.45，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:3.5配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄24-24年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为业主自筹物业，物业费为0.9元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.8
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，周边拥有多个公交站点，如黄金堡(公交站)距离172米、加州百合园(公交站)距离350米、花卉园(公交站)距离424米、松树桥(公交站)距离436米，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括新世纪超级市集(加州店)距离394米，以及力帆体育城、新港城等购物中心，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边有庆龄幼儿园距离381米、加洲实验小学距离405米，以及龙溪小学((财信)分部)、江北区蜀都小学等小学，烛光八中(教学部)、龙山中学等中学。医疗配套完善，周边有重庆仁爱医院妇科中心距离285米、重庆仁爱医院门诊部距离289米、仁爱心理咨询中心距离297米、重庆加州医院距离335米、玉雅口腔距离394米，以及三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样，包括重庆儿童公园(北区)、大龙山公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价年涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交活跃度在区域内排名前30%，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 7409元/m²
  • 户型面积 83.60-253.00m²（居）
  • 物业公司 业主自筹物业
  • 物业费用 0.9元/月/㎡
  • 建成时间 2001年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 172户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 96㎡
周边信息