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中辅西引力

重庆九龙坡杨家坪收益榜第45名
约 7788 元/m²
好房点评得分 7.4 分
6.7 品质
6.0 居住
9.6 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  中辅西引力
7.4
小区综合评分
6.7
品质
6.0
居住
9.6
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化水平良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为私人承办物业，物业费为1.1-1.11元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
小区品质 6.7
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.50，绿化率0.25，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.917配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄18-23年相对适中，建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为私人承办物业，物业费为1.1-1.11元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保系统运作正常，人员与车辆进出管理有序。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，距离石坪桥地铁站2A口116米、2B口176米，周边还有石坪桥东、石坪桥北、石坪桥西站、石坪桥·恒生医院、石坪桥南等多个公交站，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括石坪桥菜市场、义乌商品购物中心等，能满足日常采买与消费需求。教育配套方面，周边有重庆石坪桥小学，距离329米。医疗配套有重庆恒昇医院，距离257米。休闲配套方面，周边有重庆抗战兵工旧址公园、渝高公园等，为居民提供了丰富的休闲选择。从日常购物到子女教育、家庭健康，都能享受到便捷的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 7788元/m²
  • 户型面积 30.50-184.44m²（居）
  • 物业公司 私人承办物业
  • 物业费用 1.1-1.11元/月/㎡
  • 建成时间 2004年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 350户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 34㎡
周边信息