华润凤凰城-克而瑞好房点评网

当前位置：

华润凤凰城

重庆大渡口九宫庙活跃榜第9名

约 11487 元/m²

好房点评得分 8.4 分

6.8 品质

9.4 居住

9.7 生活

8.5 口碑

克而瑞好房评测华润凤凰城

8.4

小区综合评分

6.8

品质

9.4

居住

9.7

生活

8.5

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率偏高，绿化水平相对一般，但楼栋布局尚可，内部环境保持整洁，居住舒适度基本达标。物业服务水平较高，能专业高效地维护社区秩序与环境。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套成熟完善，教育资源丰富，医疗资源便利可及。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，显示出较强的市场认可度和关注度。

小区品质 6.8

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为4.76，建筑密度较高，对楼间距和采光有一定影响。绿化率为0.17，绿化水平相对一般。车户比约为1:1.6，配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄约4-15年，建筑外立面和公共设施维护状况良好，无明显老化迹象，建筑材料与工艺符合当时通用标准，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 9.4

该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为华润置地物业，物业费为3.2元/月/㎡。物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责，包括日常保洁、秩序维护、绿化养护与公共设施维修，对常规报修问题的响应和处理迅速到位，安保管理规范严格，共同营造了安全、整洁、有序的社区环境。

生活便利 9.7

该小区生活便利性表现卓越。公共交通方面，小区周边拥有发达的公交网络，距离大渡口公园(公交站)仅53米，有1207路、230路、235路、238路、275路、342路、450路、489路、499路、806路、818路等多条公交线路经过，通勤出行极为便利。商业配套成熟完善，周边拥有壹街商务中心、万象汇购物中心等大型商业体，以及三星授权体验店、骆驼户外运动城、小米、Apple授权专营店等众多品牌门店，日常购物与休闲选择丰富。医疗资源便利，距离泰康拜博口腔(大渡口店)仅75米，周边还有大参林万家燕大药房(文体路店)等药房，能够满足日常医疗与保健需求。休闲餐饮配套丰富，周边有星巴克、瑞幸咖啡、豪客来牛排、塔斯汀中国汉堡、奈雪的茶、茶百道、DQ、泰熙家等多种类型的餐饮门店，为居民提供了多样化的餐饮选择。总体而言，该小区位于成熟核心区，从日常出行、购物消费到医疗健康、休闲餐饮，都能享受到便捷、丰富的配套服务，极大提升了生活的品质与便利性。