商社又壹城

重庆渝北龙头寺收益榜第13名
13246 元/m²
好房点评得分 7.6
6.3 品质
7.3 居住
9.7 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  商社又壹城
7.6
小区综合评分
6.3
品质
7.3
居住
9.7
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化率处于合理范围,为楼栋间距和公共活动空间提供了基础保障。物业公司为商社又壹城物业,物业费适中,服务专业高效,能较好履行日常维护职责。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套完善,能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗配套也较为完备。市场口碑方面,小区成交活跃度尚可,历史价格走势与区域大盘基本同步,展现出一定的市场认可度与保值能力。整体而言,该小区在居住品质、服务与生活便利性上达到了均衡良好的水平。
小区品质 6.3
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为3.5,容积率偏高导致建筑布局密集,公共空间显得局促。绿化率30%低下,植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。车户比1:0.1严重失衡,停车位长期不足。楼龄较长,外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 7.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为商社又壹城物业,物业费为2.8元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离郑家院子地铁站2号口459米,郑家院子地铁站503米,郑家院子地铁站1号口563米,轨道郑家院子站公交站373米,民安大道南段公交站479米,十方界公交站532米。商业配套不仅能提供多样化选择,包括古月送馨花艺工作室等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,有重庆两江家年体检中心、重庆华西牙科医院、重庆德方济中医门诊部、重庆华爱耳鼻喉医院等医疗机构便民可达。教育资源丰富,有两江川外附中(南区)等学校。休闲娱乐设施丰富多样,有铜元酒馆、李子坝梁山鸡、壹牛老火锅、椒麻了黑豆花美蛙鱼、鑫麻抄手、自然选择Natural Selection Taproom、La lettre等餐饮场所。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,市场流通性处于正常水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 13246元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 商用公寓
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息