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重庆贝蒙松藻中心

重庆南岸南坪收益榜第5名
9119 元/m²
好房点评得分 6.9
5.5 品质
5.0 居住
9.7 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  重庆贝蒙松藻中心
6.9
小区综合评分
5.5
品质
5.0
居住
9.7
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对密集,公共空间稍显局促,内部环境维护状况一般。物业团队能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内,社区日常运转平稳。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够较好地满足居民日常购物、餐饮等需求。在二手房市场中,该小区保持着一定的交易活跃度,业主整体评价偏向中性,资产价值具备一定的稳定性。
小区品质 5.5
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为6.00,容积率偏高导致建筑布局密集,公共空间显得局促。绿化率0.20低下,植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。车户比1:0.22严重失衡,停车位长期不足。楼龄5-6年,虽然建筑年代较新,但外立面与公共设施的维护状况参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆贝蒙物业服务有限公司,物业费为6元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护与常规设施维修,对业主报修等常规问题的响应和处理在可接受范围内,社区日常运转平稳。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有万寿路(公交站)、南坪西路中段(公交站)、南坪西路口(公交站)等多个公交站点,居民日常通勤极为便捷。商业配套不仅能提供多样化选择,包括家润购物中心、南坪综合市场等超市与综合市场,能满足日常采买需求。教育配套有天台岗小学(南湖校区),为家庭提供了基础教育资源。医疗配套有胤熹堂中医馆,能够满足基础的医疗保健需求。休闲配套方面,周边有黄葛渡公园、滨江大道西段体育公园等公园,为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。从日常采买到休闲娱乐,都能享受到便捷的服务,极大提升了生活的品质。
市场口碑 6.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。同时,小区在区域内的成交去化能力领先于周边同类产品,市场流通性表现良好。
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小区基础信息

  • 销售均价 9119元/m²
  • 户型面积 32.73-57.00m²(居)
  • 物业公司 重庆贝蒙物业服务有限公司
  • 物业费用 6元/月/㎡
  • 建成时间 2023年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 609户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 商水、商电
户型信息
周边信息