当前位置:

江津裕城长江著

重庆江津江津几江老城活跃榜第12名
5951 元/m²
好房点评得分 8.0
8.1 品质
8.4 居住
8.2 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  江津裕城长江著
8.0
小区综合评分
8.1
品质
8.4
居住
8.2
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的均衡水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制合理,公共空间与绿化环境营造了较为舒适的居住氛围。物业服务水平良好,服务团队专业,在安保、保洁及日常维护方面响应及时。生活便利性是其突出优势,公共交通网络较为便利,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源充足。市场口碑方面,该小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平,成交套数在板块内排名靠前,显示出较强的市场认可度和流通性。整体而言,这是一个品质均衡、配套成熟、服务可靠的宜居社区。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.64,建筑布局合理,能保障基本的楼间距与公共活动空间。绿化率0.35,园林绿化定期养护,环境整洁。车户比1:2,停车位配置基本能满足住户需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆裕城美每天物业管理有限公司,物业费为2.00元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修及绿化养护。对业主的常规报修与咨询响应及时,处理效率在可接受范围内,安保管理规范,为居民提供了基础可靠的居住服务保障。
生活便利 8.2
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如顺江站(公交站)距离约203米、裕民路站(公交站)距离约256米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有长江著生活超市(裕城·长江著店)、良久团购、朱哥便利店、郑波生鲜店等,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有金江港湾幼儿园、新雅幼儿园(江津区移民局南)等幼儿园,几江实验小学、四牌坊小学等小学,以及江津田家炳中学、江津中学等中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有和颜悦色健康管理中心等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有琅山大道公园、美天公园王府等公园,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房历史成交价涨幅略高于周边同类小区及区域平均水平,展现出一定的保值增值能力。成交活跃度良好,在所属板块内的成交套数排名靠前,反映出市场对其有一定的认可度。业主评价总体以认可其地段和配套为主,是区域内性价比较为突出的选择之一。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 5951元/m²
  • 户型面积 85.00-139.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 2.00元/月/㎡
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 2979户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

3室2厅0卫

建筑面积 85㎡
周边信息