临江佳园

重庆渝中区50-90㎡销售套数榜第15名
10055 元/m²
好房点评得分 8.0
8.2 品质
6.2 居住
9.2 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  临江佳园
8.0
小区综合评分
8.2
品质
6.2
居住
9.2
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共活动空间充足,内部环境整洁。物业公司服务专业高效,响应迅速,社区维护良好。生活便利性方面,公共交通便捷,商业配套齐全,教育资源涵盖幼儿园至中学,医疗资源完善。市场数据显示,该小区成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,业主满意度良好,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.79,绿化率0.33,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄11-17年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆鼎杰物业管理有限公司,物业费为1.2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离化龙桥地铁站278米,化龙桥地铁站2号口292米,周边还有华村公交站(122米),通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括李子坝菜市场(161米)、重庆印象城(406米)、嘉陵中心-B馆(415米)等购物中心和商场,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有渝中区大坪电视塔村幼儿园、大坪小学、两路口小学、复旦中学、重庆市第五十七中学校等,从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善,有化龙桥街道社区卫生服务中心(281米)、恒诺齿科(405米)等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有鹅岭公园、李子坝抗战遗址公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10055元/m²
  • 户型面积 45.00-133.00m²(居)
  • 物业公司 重庆鼎杰物业管理有限公司
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2008-2014年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1649户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 51㎡
周边信息