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洲际·半岛新城

重庆渝中渝中半岛活跃榜第18名
10604 元/m²
好房点评得分 8.2
8.1 品质
6.2 居住
9.7 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  洲际·半岛新城
8.2
小区综合评分
8.1
品质
6.2
居住
9.7
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对紧凑,但内部环境维护尚可,居住环境基本舒适。物业服务能够履行基本职责,社区管理有序。小区地理位置优越,位于渝中区核心地段,周边配套设施成熟完善,能够满足居民多样化的生活需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势,业主满意度尚可,二手房市场交易活跃,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为5.60,建筑密度较高,但楼间距和公共活动空间经过合理规划,仍能保障基本的采光需求。绿化率为0.36,园林绿化定期养护,提供了基本的社区景观。车户比1:0.8配置基本能满足大部分住户的停车需求,管理较为有序。楼龄19-19年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆洲际物业管理有限公司,物业费为1.00元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于渝中区成熟核心地段。公共交通网络发达,周边拥有华一坡(公交站)、双溪沟站(公交站)、临华村(公交站)、黄花园(公交站)等多个公交站点,线路覆盖广泛,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括重庆瑞富购物中心、日月光购物中心等大型购物中心,以及生鲜超市、惠家超市等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有重庆渝中希望幼儿园、金德凯顿幼稚园(渝中园)等幼儿园,邹容小学,以及重庆市第二十九中学实验学校等,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套完善,周边有杨其国诊所、重庆恩创康复医院宽仁康复中心、重庆市民政中西医结合医院(渝中院区)等医疗机构,便民可达。休闲娱乐设施丰富,周边有滨江公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交去化能力也领先周边同类小区,市场认可度良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10604元/m²
  • 户型面积 24.00-191.00m²(居)
  • 物业公司 重庆洲际物业管理有限公司
  • 物业费用 1.00元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1000户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 市政供水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 34㎡
周边信息