当前位置:

黄桷垭堡上园

重庆南岸南山收益榜第8名
5450 元/m²
好房点评得分 6.2
5.6 品质
5.0 居住
7.8 生活
6.1 口碑
克而瑞好房评测  黄桷垭堡上园
6.2
小区综合评分
5.6
品质
5.0
居住
7.8
生活
6.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。居住服务能够满足基本需求,物业团队专业高效,能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达,通勤便捷;周边商业配套丰富,购物选择多样;教育资源相对完善;医疗配套基本齐全。市场数据显示其成交价走势稳定,成交活跃度尚可,业主满意度处于中性偏正面水平,资产保值能力值得信赖。
小区品质 5.6
该小区在品质维度存在明显短板。绿化率20%低下,植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。车户比1:0严重失衡,停车位长期不足。楼龄20年较长,外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现较差。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有中研所(公交站)距离115米、邮电大学(公交站)距离396米、南山路(公交站)距离402米,通勤处于可接受范围。教育配套有重庆邮电大学幼儿园距离195米、彩色梦想幼儿园距离426米,能够满足学前教育需求。医疗配套有重庆市中药研究院门诊部距离285米,能够应对大多数常规需求。商业配套有国瑞尚都生活广场、东原1891时光道等购物中心,以及八逸佳百货超市、高幺妹超市等,可解决日常采买问题。休闲配套有南山生态文化公园、壹华里夜景公园等,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上,市场流通性尚可。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 5450元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息