秋实春华

重庆大渡口九宫庙活跃榜第46名
7544 元/m²
好房点评得分 7.3
6.9 品质
5.2 居住
9.5 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  秋实春华
7.3
小区综合评分
6.9
品质
5.2
居住
9.5
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高,绿化环境良好,整体居住密度适中,公共空间基本满足需求。物业公司为重庆市大渡口区岭尚物业管理有限公司,服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责,响应速度尚可。生活便利性方面,公共交通网络覆盖良好,通勤较为便捷;商业配套能满足日常需求;教育资源相对完善;医疗资源相对薄弱。市场口碑方面,该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交套数在板块内排名中等,业主评价褒贬不一,普遍认为其性价比尚可,是预算有限下的务实选择。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.80,绿化率0.33,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.3配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄16-16年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆市大渡口区岭尚物业管理有限公司,物业费为0.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保系统运行正常,人员与车辆进出管理规范,社区环境保持整洁。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离新山村地铁站出入口310米,周边有九中立交(公交站)等公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括四平超市(翠柏路)、谊品生鲜(春晖路店)、香港城副食店等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有大渡口钰鑫小学校等小学。医疗配套完善,周边有大渡口区中医院等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有柏华社区公园、爱与山社区公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。业主评价褒贬不一,认可其地理位置和基础配套的便利性,但也常指出小区品质和物业服务的提升空间。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 7544元/m²
  • 户型面积 50.30-86.00m²(居)
  • 物业公司 重庆市大渡口区岭尚物业管理有限公司
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 2009年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1343户
  • 供暖方式
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 50.3㎡
周边信息