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九汇元尚元

重庆大渡口重钢收益榜第7名
约 7479 元/m²
好房点评得分 7.6 分
6.9 品质
7.0 居住
8.9 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  九汇元尚元
7.6
小区综合评分
6.9
品质
7.0
居住
8.9
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富。市场口碑良好，展现出较强的市场认可度和资产保值能力。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为5.00，绿化率0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.37配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄8-11年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳彩生活物业管理有限公司，物业费为2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，周边有思源公园(公交站)（距离56米）、思源路(公交站)（距离457米）、双溪路(西行)(公交站)（距离519米）、双溪路(公交站)（距离524米）、双溪路(东行)(公交站)（距离524米）、柏华街路口(公交站)（距离761米）、百花村(公交站)（距离827米）、钢花小学(公交站)（距离881米）等站点，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有京东永乐惠超市(天安·江畔珑园2期店)（距离330米）、王氏五金建材(顶福天际店)（距离789米）、郑泉便利店（距离792米）、喜洋洋便利店(顶福天际店)（距离812米）、中国电信(大渡口九宫庙店)（距离879米）等，可解决日常采买问题。教育配套方面，周边有重庆大渡口区实验幼儿园(四季园)（距离501米）、卢山锦程苗苗幼儿园（距离744米）、重庆大渡口区百花小学（距离706米）、大渡口区钢花小学（距离932米），能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面，周边有重庆锦霞医院（距离811米）、重庆十方医院（距离821米），能够应对大多数常规需求。休闲配套方面，周边有柏华社区公园、庹家坳社区公园等公园。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，近一年二手房成交价涨幅为8%，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 7479元/m²
  • 户型面积 19.00-64.00m²（居）
  • 物业公司 深圳彩生活物业管理有限公司
  • 物业费用 2元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1054户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 35.96㎡
周边信息