龙溪集资房

重庆渝北新牌坊收益榜第23名
7114 元/m²
好房点评得分 7.9
8.3 品质
5.0 居住
9.8 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  龙溪集资房
7.9
小区综合评分
8.3
品质
5.0
居住
9.8
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理,楼栋间距和公共活动空间安排得当,内部环境整洁有序,为居民提供了舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常的保洁、安保和维修等基本职责,服务响应和处理效率处于可接受范围,保障了社区的正常运转。小区地理位置具备一定优势,周边生活配套设施相对完备,能够较好地满足居民的日常采买与生活需求。在二手房市场中,该小区保持着一定的交易活跃度,业主对其性价比普遍持认可态度,资产保值能力表现稳定。
小区品质 8.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.00,绿化率为0.38,均控制在合理范围内,能够保障基本的楼栋采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比为1:1的配置基本能满足住户的停车需求,日常管理较为有序。楼龄为19-24年,建筑外立面和公共区域的设施维护状况良好,整体观感整洁。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆高地物业,物业费为1元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常的公共区域保洁、秩序维护以及公共设施的常规维修保养工作。对于业主的常规报修与咨询,其响应和处理时效处于可接受的范围之内,能够维持社区的基本服务需求。
生活便利 9.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边设有加州百合园公交站、黄金堡公交站、红旗河沟汽车站公交站等多个公交站点,居民日常通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有新世纪超级市集超市,距离仅240米,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有加洲实验小学,距离239米,以及重庆市渝北区百合林幼儿园,距离371米。医疗配套完善,周边有重庆加州医院,距离210米,以及重庆仁爱医院妇科中心、重庆仁爱医院门诊部等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样,周边有重庆儿童公园(北区)、金紫公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的资产保值能力。同时,小区的成交去化能力领先周边同类产品,房源在市场上的流通性表现良好。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 7114元/m²
  • 户型面积 94.52-106.00m²(居)
  • 物业公司 重庆高地物业
  • 物业费用 1元/月/㎡
  • 建成时间 2007年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 386户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息