当前位置：

黄金堡宫

重庆渝北龙头寺活跃榜第27名
约 10066 元/m²
好房点评得分 7.2 分
6.4 品质
5.4 居住
9.7 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  黄金堡宫
7.2
小区综合评分
6.4
品质
5.4
居住
9.7
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较为密集。物业服务水平有待提升，服务响应和处理效率存在不足。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源覆盖全面，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交流通性尚可，展现出一定的市场认可度和保值能力。
小区品质 6.4
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为3.90，容积率偏高导致建筑布局密集，公共空间显得局促。绿化率0.28低下，植被种类单一且缺乏日常养护，整体环境体验不佳。车户比1:0.2严重失衡，停车位长期不足。楼龄17-17年较长，外立面与公共设施普遍老旧，维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐，共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.4
该小区居住服务有待提升。小区物业公司为重庆元有物业管理有限公司，物业费为1.2元/月/㎡。物业服务团队在履行合同约定的基本职责方面存在不足，日常保洁、秩序维护与公共设施维修的响应和处理效率较低，未能有效满足住户的日常服务需求。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，周边2km内有唐家院子、狮子坪等10个地铁站，以及紫荆路、唐家院子西等77个公交站，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括春天百货、力帆体育城等24个购物中心，紫荆广场商业街，以及爱家超市(黄龙路店)、乡农生鲜超市等141个超市，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边3km内有重庆笛迪国际艺术幼儿园(梧桐园)、雷兰阳光幼儿园等113个幼儿园，龙溪小学((财信)分部)、江北区五里店小学校等27个小学，嘉禾中学、重庆巴川量子中学等14个中学，从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善，周边3km内有34个医院，其中三甲医院有1个，高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样，周边3km内有重庆儿童公园(北区)、金紫公园等8个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名处于可接受范围，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10066元/m²
  • 户型面积 40.69-88.50m²（居）
  • 物业公司 重庆元有物业管理有限公司
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 346户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 44.1㎡
周边信息