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融景城郦苑

重庆江北五里店活跃榜第16名
约 13838 元/m²
好房点评得分 8.3 分
8.1 品质
7.7 居住
9.5 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  融景城郦苑
8.3
小区综合评分
8.1
品质
7.7
居住
9.5
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为4.80，绿化率0.33，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄10-12年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京金融街第一太平戴维斯物业管理有限公司重庆分公司，物业费为2.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，周边拥有大溪沟、黄花园等多个地铁站，以及黄泥村、五里店街道等众多公交站，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括九街有个单位、GooogosVintage中古店、果琳仓储式会员店等购物场所，以及新世纪百货阳光世纪购物中心、重庆时代广场等大型购物中心，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边有东方剑桥幼儿园(北城路)等幼儿园，以及江北区五里店小学校、喜乐溪小学校等小学，重庆市实验学校、重庆巴川量子中学等中学。医疗配套完善，周边有张力儿科诊所、江北尹黎萍诊所等医疗机构，以及多家三甲医院。休闲娱乐设施丰富多样，包括人和街社区-人口文化园、保定门城墙遗址公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其地段与配套优势，但也偶有提及物业管理细节问题。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 13838元/m²
  • 户型面积 78.87-174.38m²（居）
  • 物业公司 北京金融街第一太平戴维斯物业管理有限公司重庆分公司
  • 物业费用 2.5元/月/㎡
  • 建成时间 2013-2015年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 车库/普通住宅/底商
  • 总 户 数 1704户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室1厅2卫

建筑面积 97㎡
周边信息