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中粮重庆大悦城铂悦

重庆渝北中央公园收益榜第17名
约 7054 元/m²
好房点评得分 7.7 分
6.6 品质
9.9 居住
7.7 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  中粮重庆大悦城铂悦
7.7
小区综合评分
6.6
品质
9.9
居住
7.7
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，楼栋布局较为密集。物业服务水平卓越，服务团队专业高效，能全面履行各项管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力。
小区品质 6.6
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为8，绿化率为5%，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1.5配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到市场标杆水平。小区物业公司为中粮地产集团深圳物业管理有限公司，物业费为5.5元/平米/月，物业服务团队专业高效，不仅能全面履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，还能提供主动、细致的增值服务，对常规问题的响应和处理迅速有效，共同营造了高品质的居住环境。
生活便利 7.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，距离中央公园西地铁站3号口125米、中央公园西地铁站4号口142米，拥有轨道中央公园西站(公交站)等公交站点，可抵达区域核心位置，通勤处于可接受范围。商业配套方面，拥有重庆大悦城北区、中粮民选荟(重庆大悦城店)、华为(重庆大悦城店)等购物中心与商场，可解决日常采买问题。教育资源方面，周边有悦城幼儿园、圣安尼伊顿幼儿园等幼儿园，首地人和街小学校、渝北巴蜀小学等小学，以及重庆市第八中学校(渝北校区)等中学，能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面，周边有犬猫署宠物工作室(重庆大悦城北区店)等医疗点，能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施方面，周边有中央公园、春华体育文化公园等公园，为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交活跃度处于市场中游水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 7054元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息