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绿地保税中心

重庆江北寸滩收益榜第1名
5882 元/m²
好房点评得分 6.4
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  绿地保税中心
6.4
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高,建筑布局相对密集,但绿化环境尚可,提供了基本的公共活动空间。物业服务水平能够满足日常管理需求,为居住提供了一定的基础保障。生活便利性方面,小区周边具备基础的商业配套和公共交通设施,能够支撑居民的基本生活需要。市场口碑呈现中性态势,成交活跃度和价格走势与区域市场基本同步,显示出一定的市场认可度。整体而言,该小区在多个维度上达到了市场平均标准,为居民提供了稳定的居住环境。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.10,绿化率0.34,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄5-10年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆长城物业管理有限公司,物业费为3.5-10元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的线路,距离保税港地铁站1C口约113米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有LAWSON罗森、ASUS华硕电脑、iRest艾力斯特按摩椅、惠普、海信电视、3M全屋净水、BRAUN博朗、美的Midea、漫步者体验店等购物场所,可解决日常采买问题。餐饮配套丰富,周边有重庆海太婆国际艺术餐厅、连璧PONT DES ARTS、库迪咖啡、沪上阿姨·精选茶饮、青松咖啡·鲜萃生椰、壹味麻辣烫、鼻祖老火锅、乡村基、书亦烧仙草、呼啦面馆等各类餐厅,为居民提供了多样化的就餐选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,成交套数在板块内排名前30%。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 5882元/m²
  • 户型面积 28.00-52.09m²(居)
  • 物业公司 重庆长城物业管理有限公司
  • 物业费用 3.5-10元/月/㎡
  • 建成时间 2015-2020年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 写字楼/商业/商住两用
  • 总 户 数 4609户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水、商电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 39.24㎡
周边信息