联发嘉园

重庆九龙坡区90-120㎡销售面积榜第25名
11604 元/m²
好房点评得分 7.7
6.9 品质
6.8 居住
9.4 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  联发嘉园
7.7
小区综合评分
6.9
品质
6.8
居住
9.4
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化环境基本满足日常居住需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,小区公共交通网络覆盖较好,周边基础商业配套较为齐全,教育资源相对完善,医疗配套基本能够应对常规需求,休闲设施为居民提供了基本的生活品质保障。市场口碑方面,小区展现出一定的保值能力和市场流通性,反映出市场认可度尚可,是预算有限下的务实选择。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为5.00,绿化率为0.30,车户比为1:2,楼龄为13-15年。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为厦门联发(集团)物业服务有限公司,物业费为1.5-2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有杨家坪西郊(公交站)等公交站点,距离约295米。商业配套有九龙商业城等购物中心,距离约356米。医疗配套有重庆市九龙坡区人民医院(A区),距离约346米。教育资源方面,周边有重庆市杨家坪中学,距离约175米。休闲配套有重庆抗战兵工旧址公园、龙闲公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 11604元/m²
  • 户型面积 42.53-138.00m²(居)
  • 物业公司 厦门联发(集团)物业服务有限公司
  • 物业费用 1.5-2元/月/㎡
  • 建成时间 2012年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1672户
  • 供暖方式 不供暖
  • 供水供电 民水、商电/民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 43.31㎡
周边信息