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斌鑫西城绿锦榕尚居

重庆大渡口茄子溪收益榜第44名
7142 元/m²
好房点评得分 7.3
7.8 品质
6.0 居住
7.9 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  斌鑫西城绿锦榕尚居
7.3
小区综合评分
7.8
品质
6.0
居住
7.9
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制合理,为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间,内部环境整洁。物业服务专业高效,能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套完善,能满足多样化消费需求;教育资源相对丰富。市场口碑良好,展现出稳定的保值能力,业主满意度较高。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2,绿化率30%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.6配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆斌鑫物业管理有限公司,物业费为1.2元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有泓苑路(公交站)、华福大道2站(公交站)等多个公交站点,距离在155米至173米之间,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有红太阳鲜花(斌鑫西城绿锦榕尚居店)、中国联通(榕尚居自办营业厅)等购物场所。教育配套方面,周边有重庆市九龙坡区爱德乐幼儿园,距离79米。医疗配套方面,周边有重庆市九龙坡区肖兴萍诊所、隆森诊所、重庆仁本医院等医疗机构,距离在119米至286米之间,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有华庆路体育公园、华福公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 7142元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息