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金阳重庆映像步行街

重庆南岸区140-180㎡销售面积榜第13名
10346 元/m²
好房点评得分 8.3
8.7 品质
6.3 居住
9.5 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  金阳重庆映像步行街
8.3
小区综合评分
8.7
品质
6.3
居住
9.5
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,楼栋间距与公共活动空间规划得当,内部环境整洁有序,绿化景观得到良好维护,营造出舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保巡逻、设施报修等基本职责,响应速度与服务态度处于可接受范围,保障了社区的正常运转。小区周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常采买、餐饮、休闲等多元化需求。在二手房市场中,该小区凭借其均衡的综合素质,获得了较为稳定的市场认可,业主满意度普遍较高,房产价值展现出一定的稳定性。
小区品质 8.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.7配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10-20年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆金阳骑龙山庄物业管理有限公司,物业费为1.39-1.4元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括公共区域的日常清洁、秩序维护、门禁管理以及公共设施的定期巡检与维修。对于业主的常规报修与咨询,响应和处理时效处于可接受范围内,能够维持社区的基本运行秩序。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有长江村(公交站)、南坪西路(公交站)、云满庭(公交站)等多个公交站点,距离在210米至367米之间,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括金台大厦浪高购物中心、万达广场(南坪店)等购物中心,以及江宏超市、家乐福(上海城店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有上海城天台岗小学(距离286米),以及三色幼儿园、辰星幼儿园、川益小学、南坪实验小学(正街校区)、南开(融侨)中学、复旦中学等众多学校。医疗配套完善,周边有成都中医大国医馆(距离161米)、南岸游莉口腔诊所(距离292米)等医疗机构,以及三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有黄葛渡公园、滨江大道西段体育公园等22个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。同时,小区的成交去化能力在周边同类产品中表现良好,房源流动性相对稳定,市场认可度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10346元/m²
  • 户型面积 82.93-141.00m²(居)
  • 物业公司 重庆金阳骑龙山庄物业管理有限公司
  • 物业费用 1.39-1.4元/月/㎡
  • 建成时间 2005-2015年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1160户
  • 供暖方式
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 87.2㎡
周边信息