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云岭天城

重庆大渡口九宫庙收益榜第32名
约 6749 元/m²
好房点评得分 7.5 分
7.2 品质
5.2 居住
9.6 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  云岭天城
7.5
小区综合评分
7.2
品质
5.2
居住
9.6
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业团队能够提供基础服务，社区管理有序。周边生活配套设施较为成熟，能够满足居民日常需求。在业界口碑表现中性偏正面，业主满意度尚可，二手房市场交易活跃度良好，资产保值能力相对稳定。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为5.00，绿化率为0.39，车户比1:1配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄9-30年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.2
该小区居住服务表现一般。小区物业公司为重庆浩宇物业管理有限责任公司，物业费为0.7-0.8元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，周边拥有建设村、九校等多个公交站点，线路覆盖广泛，通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括新世纪百货（建设村店）、大堰二村副食店等超市和便利店，能满足日常的消费与采买需求。医疗配套完善，周边有大渡口杜江中西医结合诊所、重庆乳安中医院、庆德堂中医大渡口馆等医疗机构便民可达。餐饮选择丰富，牛乡棠牛杂火锅、汤外公·藕王家宴馆、老字号回头米线等众多餐馆提供了便利的就餐环境。教育资源方面，周边有云岭天城幼儿园、时代幼儿园等幼儿园，重庆市钢城实验学校（小学部）、大渡口区实验小学等小学，以及重庆九十五中、重庆市巴渝学校等中学。休闲配套方面，周边有爱与山社区公园、心湖公园等公园绿地。从日常采买到子女教育、家庭健康与休闲娱乐，都能享受到较为完善的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看，该小区市场口碑呈现中性偏正面态势，反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交表现良好，去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 6749元/m²
  • 户型面积 48.00-155.00m²（居）
  • 物业公司 重庆浩宇物业管理有限责任公司
  • 物业费用 0.7-0.8元/月/㎡
  • 建成时间 2007年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 748户
  • 供暖方式 无
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 54.91㎡
周边信息