银光庭园

重庆南岸弹子石活跃榜第19名
6812 元/m²
好房点评得分 7.5
6.5 品质
7.5 居住
8.9 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  银光庭园
7.5
小区综合评分
6.5
品质
7.5
居住
8.9
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距和公共活动空间较为充裕,内部园林绿化定期养护,环境整洁。物业公司服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等基础职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好,公共交通网络覆盖主要通勤方向,商业配套能满足日常采购需求,教育资源与医疗资源分布合理。在二手房市场中,该小区成交价格走势稳健,与区域大盘基本同步,业主评价以正面为主,认可其综合性价比,是区域内交易较为活跃的成熟社区。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.30,绿化率为0.30,这两项指标均处于合理区间,保障了基本的楼间距、采光与公共活动空间,园林绿化有定期养护。车户比约为1:1.90,车位配置基本能满足住户需求,日常管理较为有序。楼龄约10-24年,建筑外立面和公共区域的维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 7.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆永恒物业管理有限公司,物业费为2.1元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括公共区域日常保洁、秩序维护、门禁管理以及公共设施的报修与维护,对于业主的常规服务请求能在合理时间内响应和处理。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离弹子石地铁站2号口215米、弹子石地铁站出入口218米,公交方面有轨道弹子石站(公交站)185米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括卫国路农贸市场(大佛段正街)178米、心田花开学校(弹子石店)210米、OPPO官方授权体验店(重庆泽科弹子石星泽汇店)217米,以及长嘉汇购物公园、弹子石万象汇等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,周边有头逍遥(ZEKEmall店)217米、名博士口腔(南岸总院)220米等医疗机构,三甲医院等高水平医疗机构便民可达。教育资源丰富,周边有红黄蓝子吟一品幼儿园、智多星艺术幼儿园(大佛段正街)等幼儿园,重庆江北新学道实验学校、喜乐溪小学校等小学,中国科学院大学重庆学院附属科技中学、重庆巴川量子中学等中学,从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场表现看,其二手房成交价格涨幅与周边同类小区及区域市场平均水平基本持平,展现出较为稳健的保值能力。成交活跃度处于中等水平,房源去化速度相对稳定,反映出市场对其有一定的认可度,业主评价也多认可其综合性价比与成熟的社区环境。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 6812元/m²
  • 户型面积 80.00-113.00m²(居)
  • 物业公司 重庆永恒物业管理有限公司
  • 物业费用 2.1元/月/㎡
  • 建成时间 2001-2015年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 168户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 83㎡
周边信息