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爱加西西里商业配套

重庆渝北金开大道活跃榜第16名
14831 元/m²
好房点评得分 7.9
8.4 品质
5.9 居住
8.9 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  爱加西西里商业配套
7.9
小区综合评分
8.4
品质
5.9
居住
8.9
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求,安保与维修响应较为及时。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套丰富,教育资源涵盖多个阶段,医疗配套完善。市场数据显示,该小区成交价涨幅略高于区域平均水平,市场流通性良好,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.70,绿化率0.49,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-16年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆市爱加物业管理服务有限公司,物业费为1.6元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有金童路、金渝等3个地铁站,以及汽博中心、轨道金童路站等35个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括万科万悦汇、N37月光之城等购物中心,以及生鲜超市(爱加西西里店)、爱加广场等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有两江新区金山伟才幼儿园、英国牛津国际重庆叠彩幼儿园等44个幼儿园,万年路小学、东原香山小学等10个小学,以及重庆市礼嘉中学校(金童校区)、重庆市两江育才中学校等6个中学。医疗配套完善,周边3km内有6个医院,其中三甲医院有1个。休闲娱乐设施丰富多样,包括青山溪语公园、棕榈泉生态公园等10个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名处于中等偏上水平,市场流通性良好,反映出市场对其有一定的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 14831元/m²
  • 户型面积 81.00-193.10m²(居)
  • 物业公司 重庆市爱加物业管理服务有限公司
  • 物业费用 1.6元/月/㎡
  • 建成时间 2009-2016年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2129户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 81㎡
周边信息