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中交丽景香漫岭

重庆大渡口双山收益榜第37名
11382 元/m²
好房点评得分 7.9
7.9 品质
6.0 居住
9.7 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  中交丽景香漫岭
7.9
小区综合评分
7.9
品质
6.0
居住
9.7
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间较为合理,内部环境整洁。由重庆中交物业管理有限公司提供服务,物业服务团队专业,在安保、保洁及设施维护方面响应及时。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套完善,能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全。在二手房市场中,该小区成交活跃,价格走势稳健,业主满意度较高,资产保值能力得到市场认可。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.15配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10-15年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆中交物业管理有限公司,物业费为0.8-2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,拥有山海路东段、双园路南等多个公交站点,距离均在200米以内,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括天友生活、百果园、京东•丽景超市等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有重庆市大渡口区联大幼儿园等教育机构。医疗配套完善,周边有智选口腔、同本儿科诊所等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样,包括爱与山社区公园、巴国城生态公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段、配套及物业服务的优势,但也偶有对停车位紧张等问题的反馈。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 11382元/m²
  • 户型面积 85.00-151.00m²(居)
  • 物业公司 重庆中交物业管理有限公司
  • 物业费用 0.8-2元/月/㎡
  • 建成时间 2010-2015年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合/平房
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1175户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 85㎡
周边信息