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力帆中心LFC-1号楼

重庆江北江北嘴收益榜第3名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  力帆中心LFC-1号楼
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中,绿化环境良好,能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务态度中规中矩。生活便利性方面,小区公共交通基础网络覆盖,可满足日常通勤需求;周边商业配套能解决基本采买问题。市场口碑方面,业主评价褒贬不一,二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平,展现出一定的保值能力,是预算有限下的务实选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.8配置基本能满足大部分住户的停车需求,但高峰时段可能存在一定压力。楼龄11-11年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆华宇物业服务有限公司,物业费为26元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保系统运作正常,人员与车辆进出管理有序,社区整体环境保持整洁。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,公共交通基础网络覆盖,距离大剧院地铁站约345米,周边有重庆农村商业银行(公交站)、千厮门大桥北(公交站)等公交站点,可抵达区域核心位置,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有财信广场、迪卡侬(江北嘴店)等购物中心与品牌门店,可解决日常采买与休闲购物需求。医疗配套方面,周边有学平健康·慈铭奥亚(江北体检中心)、小珂丽格江北区徐小珂医疗美容诊所等医疗机构,能够应对大多数常规需求。餐饮选择也较为丰富,周边有汉堡王、饭饱香、思味堂、重庆丽晶酒店·罗宾斯牛排馆等多种类型的餐厅。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。从市场数据看,其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于区域中等水平,反映出市场对其有基础认可度,但并非热门选择。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息