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君和凤鸣广场

重庆沙坪坝凤天路收益榜第8名
7109 元/m²
好房点评得分 8.2
7.3 品质
9.3 居住
9.0 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  君和凤鸣广场
8.2
小区综合评分
7.3
品质
9.3
居住
9.0
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好水平。小区居住体验较为舒适,容积率较高,楼栋布局相对紧凑。绿化水平一般,内部环境维护尚可。物业公司服务专业,响应及时。生活便利性突出,公共交通网络覆盖良好,通勤便捷。商业配套相对成熟,教育资源较为丰富,医疗资源基本满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,业主满意度尚可,二手房市场交易活跃度中等,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.60,绿化率0.15,建筑密度较高,公共活动空间相对有限,园林绿化有待提升。车户比1:0.88配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10-10年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.3
该小区居住服务表现卓越,达到市场标杆水平。小区物业公司为重庆助友创美物业管理有限公司,物业费为3.5-5元/月/㎡。物业服务团队专业高效,不仅能高标准履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,还能主动提供增值服务,对业主需求的响应和处理非常及时,服务体验出色。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域。公共交通网络发达,距离凤鸣山地铁站1B口182米,拥有轨道凤鸣山(公交站)(156米)、凤鸣山(公交站)(205米)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套方面,周边有语秋花店、万家兴达超市(凤鸣山店)、美的中央空调(沙坪坝美逸家店)、罗森小站(凤鸣山中学店)等购物场所,能满足日常消费需求。教育配套方面,周边有华彩艺术幼儿园(97米),同时区域内还有沛鑫·星光幼儿园、新桥育蕾幼儿园等众多幼儿园,以及重庆市高新区兰花小学、五星小学等小学,重庆市天星桥中学、重庆市一一一中学校等中学,教育资源丰富。医疗配套方面,周边有宽仁妇孺产后修复中心(君和·凤鸣广场店)(24米),同时区域内还有多家医院,其中三甲医院有2个,能够应对大多数常规及高水平的就医需求。休闲配套方面,周边有凤鸣山城中村绿壁公园、凤天生态公园等公园,为居民提供了良好的休闲去处。从日常通勤到子女教育、家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的品质。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 7109元/m²
  • 户型面积 28.00-54.51m²(居)
  • 物业公司 重庆助友创美物业管理有限公司
  • 物业费用 3.5-5元/月/㎡
  • 建成时间 2018年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 660户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 40㎡
周边信息