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弹子石文化馆

重庆南岸弹子石活跃榜第10名
9225 元/m²
好房点评得分 7.0
6.4 品质
5.4 居住
9.0 生活
6.4 口碑
克而瑞好房评测  弹子石文化馆
7.0
小区综合评分
6.4
品质
5.4
居住
9.0
生活
6.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑密度较高,绿化环境一般,停车配置存在一定压力,建筑年代相对较长。由重庆半岛物业管理有限公司提供服务,物业费为1.1元/月/㎡,服务表现基本满足日常需求。生活便利性表现良好,公共交通网络覆盖较好,商业配套较为丰富,医疗资源基本齐全,教育资源选择多样。在二手房市场中,该小区展现出一定的市场流通性和保值能力,业主满意度处于中性偏正面水平。
小区品质 6.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为8.00,绿化率0.30,建筑布局较为密集,公共空间相对有限,园林绿化水平一般。车户比1:0.7配置存在一定压力,停车位相对紧张。楼龄16-30年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆半岛物业管理有限公司,物业费为1.1元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如弹子石(公交站)距离仅66米,周边还有涂山、朝天门等地铁站以及窍角沱、呼归石等公交站,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有宏声假日广场、新世纪百货(宏声假日广场店)、九点利商场(群慧路)等购物中心,以及福达批发连锁超市(文韵江南北)等超市,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有南岸区弹子石街道社区卫生服务中心、爱尔眼科等医疗机构,能够应对大多数常规需求。教育资源方面,周边有红黄蓝子吟一品幼儿园、智多星艺术幼儿园(大佛段正街)等幼儿园,野苗溪小学、窍角沱小学等小学,以及中国科学院大学重庆学院附属科技中学、重庆巴川量子中学等中学,能够满足不同阶段的教育需求。休闲配套方面,周边有塔山公园、保定门城墙遗址公园等公园,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名处于良好水平,市场流通性处于良好水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 9225元/m²
  • 户型面积 60.00-134.00m²(居)
  • 物业公司 重庆半岛物业管理有限公司
  • 物业费用 1.1元/月/㎡
  • 建成时间 2007年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 394户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 60㎡
周边信息