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国盛龙腾丰文D区

重庆沙坪坝大学城收益榜第22名

约 5680 元/m²

好房点评得分 7.1 分

7.7 品质

5.1 居住

8.0 生活

6.7 口碑

克而瑞好房评测国盛龙腾丰文D区

7.1

小区综合评分

7.7

品质

5.1

居住

8.0

生活

6.7

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体环境整洁度尚可。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边公共交通和基础商业配套能够满足日常采买需求，但缺乏高品质或多样性的选择。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

小区品质 7.7

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.50，绿化率0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄7-15年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 5.1

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆国强物业有限公司，物业费为0.5-0.58元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 8.0

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边有陈家桥安置区北(公交站)（距离约333米）、廖家坪农贸市场站(公交站)（距离约372米）等公交站点，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有果鲜达水果批发零售、鑫浩超市、家佳超市(陈三店)等购物场所，可解决日常采买问题。教育配套方面，周边有重庆市沙坪坝区陈家桥桥东幼儿园（距离约335米）。医疗配套方面，周边有陈家桥社区卫生服务中心-预防接种门诊（距离约210米）、沙坪坝区陈家桥社区卫生服务中心（距离约212米）、德爱中医医院（距离约333米）等医疗机构，能够应对大多数常规需求。休闲配套方面，周边有虎溪河公园、虎电滨河公园等公园绿地。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 6.7

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平，市场流通性尚可。

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小区基础信息

销售均价 5680元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型 --
总户数
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息