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铂蓝江岸公馆

重庆江北观音桥收益榜第46名
12559 元/m²
好房点评得分 7.8
7.6 品质
6.6 居住
9.6 生活
6.3 口碑
克而瑞好房评测  铂蓝江岸公馆
7.8
小区综合评分
7.6
品质
6.6
居住
9.6
生活
6.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验良好,属于市场主流中的优秀水平。建筑布局经过合理规划,楼栋间距适宜,为居民提供了较为宽敞的公共活动空间,内部环境整洁,绿化景观养护得当,居住舒适度有保障。物业服务团队专业,能够有效履行日常维护、安保及报修响应等职责,服务态度积极,有助于营造和谐的社区氛围。周边生活配套相对完善,能够较好地满足居民的日常采买与生活需求。在二手房市场中,该小区获得了较高的业主满意度,交易活跃,资产价值表现稳健,具备良好的市场认可度。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为5.71,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.27配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄11-11年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆泽鸿物业管理有限公司,物业费为1.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度中规中矩,能够保障社区的基本运行秩序。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交干线可供选择,周边拥有观音桥·儿童眼科医院(公交站)、华新街西普(公交站)、建新东路(公交站)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括重庆建东综合市场(春江名都店)、野水沟小商品批发市场、建东商场(建东大厦南)等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套有新村实验小学、华新实验小学等。医疗配套完善,重庆爱尔儿童眼科医院、重庆市红十字会医院等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,重庆儿童公园(北区)、李子坝抗战遗址公园等公园绿地一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.3
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。同时,小区的成交去化能力领先周边同类小区,房源流通性较好,市场活跃度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 12559元/m²
  • 户型面积 43.00-106.00m²(居)
  • 物业公司 重庆泽鸿物业管理有限公司
  • 物业费用 1.8元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1028户
  • 供暖方式
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 61㎡
周边信息