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中凯·翠海朗园

重庆江北区90-120㎡销售套数榜第19名
11735 元/m²
好房点评得分 8.0
7.9 品质
6.3 居住
9.5 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  中凯·翠海朗园
8.0
小区综合评分
7.9
品质
6.3
居住
9.5
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高,绿化环境良好,整体居住密度适中。物业服务水平基本达标,能够履行日常维护职责。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全,极大提升了日常生活的便捷性。市场口碑方面,二手房价格表现相对稳定,成交活跃度处于可接受范围,反映出市场认可度尚可。整体而言,该小区是一个配套成熟、生活便利的居住选择。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.7配置基本能满足大部分住户停车需求,管理较为有序。楼龄15-17年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆万科物业服务有限公司,物业费为1.5-1.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离蚂蝗梁地铁站632米,周边公交线路密集,拥有重庆儿童公园、鸿恩寺隧道、三湾路等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,距离新世纪百货仅174米,周边还有朗晴广场、阳光世纪L2等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有新村幼儿园、春晖幼儿园等幼儿园,新村嘉禾小学,以及重庆蜀都中学。医疗配套完善,距离重庆正刚中医骨科医院523米。休闲配套方面,周边有重庆儿童公园、李子坝抗战遗址公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑整体表现良好。从市场数据看,其二手房成交价年涨幅与成交套数在板块内的排名均处于可接受范围,反映出市场认可度尚可,流动性相对稳定,价格表现也相对平稳。
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小区基础信息

  • 销售均价 11735元/m²
  • 户型面积 68.54-144.32m²(居)
  • 物业公司 重庆万科物业服务有限公司
  • 物业费用 1.5-1.8元/月/㎡
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1397户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息