当前位置：

望江阁

重庆江北五里店活跃榜第5名
约 9038 元/m²
好房点评得分 7.5 分
7.3 品质
5.3 居住
9.6 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  望江阁
7.5
小区综合评分
7.3
品质
5.3
居住
9.6
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为4.56，绿化率0.26，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄15-19相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.3
该小区在居住服务方面存在显著不足。小区物业公司为重庆嘉园物业管理有限公司，物业费为1元/月/㎡，物业服务团队通常人手紧张，响应迟缓，对报修、投诉等事务的处理周期长且效率低下。物业提供的服务也仅限于最基础的保洁与门岗值守，服务内容与费用难言匹配。安保系统形同虚设，人员与车辆进出管理松散，存在安全隐患。社区公共区域如楼道、垃圾站的清洁维护不及时，且几乎不组织任何社区文化活动，居民归属感与满意度极低。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越。其位于城市核心区，公共交通网络发达，周边拥有地铁1号线、2号线及多条公交干线，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，周边大型购物中心、超市、餐饮店铺林立，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源与医疗资源亦分布广泛，为日常生活提供了充分保障。
市场口碑 6.7
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看，该小区市场口碑良好，反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区，市场认可度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 9038元/m²
  • 户型面积 30.60-146.50m²（居）
  • 物业公司 重庆嘉园物业管理有限公司
  • 物业费用 1元/月/㎡
  • 建成时间 2007年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 570户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 47.95㎡
周边信息