西城尚景

重庆九龙坡二郎收益榜第9名
7026 元/m²
好房点评得分 7.2
6.8 品质
6.0 居住
8.6 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  西城尚景
7.2
小区综合评分
6.8
品质
6.0
居住
8.6
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住密度控制合理,为楼栋间距和公共活动区域留出了适度空间,内部绿化环境整洁。物业服务团队专业,能够提供可靠的安保、保洁和维修响应。生活便利性方面,小区公共交通网络覆盖较好,商业配套能满足日常需求,教育资源相对丰富,医疗资源基本齐全。市场口碑方面,该小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平,成交套数在板块内排名中等,反映出一定的市场认可度和流通性。整体而言,该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到了良好标准,是注重综合居住体验的务实选择。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.50,绿化率为0.35,这两项指标均控制在合理范围内,能够保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.6,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为13-25年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆天泰物业管理有限责任公司,物业费为1-1.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度专业。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,距离华龙地铁站4号口303米,华龙(地铁站)321米,华龙地铁站3号口426米,周边还有轨道华龙站(公交站)等公交线路,通勤效率极高。教育配套方面,周边有九龙坡家乐幼儿园,距离387米。商业配套方面,周边有富仕石材、林盛石材、八方石材、伟福石材、新世界石材市场、知己鲜花店、闽东石材、渝高聚鑫天地、江夏石材、凯坤石材、盛发石材、桥都超市、桥都连锁超市等购物场所。医疗配套方面,周边3km内有10个医院,其中三甲医院有1个。休闲配套方面,周边有巴国城生态公园,爱与山社区公园等16个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其历史成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度,业主评价褒贬不一。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 7026元/m²
  • 户型面积 26.32-68.00m²(居)
  • 物业公司 重庆天泰物业管理有限责任公司
  • 物业费用 1-1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 748户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 32.6㎡
周边信息