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中国铁建·新万国城

重庆南岸茶园收益榜第23名
11122 元/m²
好房点评得分 8.0
9.0 品质
7.5 居住
8.0 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  中国铁建·新万国城
8.0
小区综合评分
9.0
品质
7.5
居住
8.0
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,绿化环境良好,保障了舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准,能够履行日常维护等基本职责。生活便利性表现卓越,位于成熟区域,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源充足,医疗配套完善,能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,历史成交价走势稳健,展现出良好的保值能力,是注重综合品质的优选。
小区品质 9.0
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.63,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.35远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.21设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄3-11年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 7.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆泰渝物业管理有限公司,物业费为2.09-5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有刘家坪、长生桥2个地铁站,以及桥头、城南家园花红路1站等36个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括恒大同景国际城购物中心、繁花之城等购物中心,以及便利仔便利超市、好又多农超(万国城店)等超市,还有雾都广场等商场,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有新城幼儿园、圣贝杰巧巧幼儿园等26个幼儿园,南岸区教师进修学院附属小学、珊瑚鲁能小学等8个小学,以及茶园新城中学、长生桥中学等3个中学。医疗配套完善,周边3km内共有4个医院,其中三甲医院有1个,包括南岸区丁杰中医诊所等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富,周边3km内有同景公园、水体湿地公园等3个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 11122元/m²
  • 户型面积 41.00-126.00m²(居)
  • 物业公司 重庆泰渝物业管理有限公司
  • 物业费用 2.09-5元/月/㎡
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1411户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息