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国盛·伟岸滨洲

重庆渝北新牌坊收益榜第49名
约 11239 元/m²
好房点评得分 7.5 分
7.0 品质
5.6 居住
9.9 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  国盛·伟岸滨洲
7.5
小区综合评分
7.0
品质
5.6
居住
9.9
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，但绿化环境良好，内部环境整洁。物业公司为重庆国强物业管理有限公司，物业费为1.28-1.3元/月/㎡，服务履行基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源充足。市场数据显示，该小区成交价涨幅在板块内排名靠前，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为4.60，绿化率0.36，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄16-18年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆国强物业管理有限公司，物业费为1.28-1.3元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.9
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，距离红旗河沟地铁站3号口162米，周边还有红旗河沟(地铁站)、红旗河沟地铁站4号口等多个地铁出入口，公交线路有红旗河沟东(公交站)、红旗河沟(公交站)等，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括新世纪超级市集(红旗河沟店)、斯卡保罗集市(红旗河沟地铁站店)等，能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善，周边有重庆艺星医疗美容医院、重庆三一八医院、江北区妇幼保健院等医疗机构。教育资源丰富，周边有明星幼儿园(武陵路)、重庆加州实验小学附属实验幼儿园等幼儿园，龙溪小学((财信)分部)、江北区蜀都小学等小学，以及烛光八中(教学部)、嘉禾中学等中学。休闲配套方面，周边有重庆儿童公园(北区)、金紫公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，近一年成交价涨幅在板块内排名靠前，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名处于市场主流水平，市场流通性尚可，反映出市场对其有一定的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 11239元/m²
  • 户型面积 35.36-121.11m²（居）
  • 物业公司 重庆国强物业管理有限公司
  • 物业费用 1.28-1.3元/月/㎡
  • 建成时间 2009年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 763户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 35.36㎡
周边信息