秀丽景苑

重庆渝北回兴活跃榜第30名
5951 元/m²
好房点评得分 6.6
5.1 品质
5.0 居住
9.4 生活
6.3 口碑
克而瑞好房评测  秀丽景苑
6.6
小区综合评分
5.1
品质
5.0
居住
9.4
生活
6.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高,建筑布局相对密集,公共空间稍显局促。绿化环境一般,植被养护有待加强。停车配置存在明显不足,车位较为紧张。建筑年代相对较长,外立面与公共设施呈现一定老化迹象。物业服务水平基本达标,能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达,拥有多条公交线路,通勤出行相对便利。周边商业配套能够满足日常采买需求,教育资源相对集中,医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性态势,业主评价褒贬不一,历史成交价走势与区域市场基本持平,资产保值能力尚可,市场流通性处于中等水平。
小区品质 5.1
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为3.60,容积率偏高导致建筑布局密集,公共空间显得局促。绿化率数据缺失,植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。车户比1:0.22严重失衡,停车位长期不足。楼龄15-25年较长,外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业费为0.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,拥有多条公交干线可供选择,距离山语间(公交站)62米,距离木鱼石花园(公交站)349米,通勤效率较高。商业配套能提供多样化选择,包括水泥河沙(秀丽景苑店)、廖记锁城配汽车钥匙(秀丽景苑店)等购物场所。教育资源丰富,距离重庆市渝北区回兴红黄蓝幼儿园385米,距离重庆一中寄宿学校2期117米,距离重庆一中寄宿学校169米,距离重庆市渝北区双湖小学校414米。医疗配套完善,距离重庆市渝北区疾病预防控制中心395米。休闲娱乐设施丰富,周边有观音公园、沐仙湖湿地公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 5951元/m²
  • 户型面积 71.34-126.33m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 2000-2010年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 252户
  • 供暖方式
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息