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中安国际大厦

重庆渝中渝中半岛收益榜第29名
11987 元/m²
好房点评得分 8.1
5.8 品质
9.8 居住
9.9 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  中安国际大厦
8.1
小区综合评分
5.8
品质
9.8
居住
9.9
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业公司服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,通勤便捷;商业配套成熟,教育资源与医疗资源均在步行可达范围内。市场数据显示,该小区二手房成交价涨幅稳定,成交活跃,业主满意度较高,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 5.8
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集,公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 9.8
该小区居住服务表现卓越。物业费为6元/月/㎡。物业服务团队专业高效,能提供超出合同约定的高品质服务,包括精细化的日常保洁、严格的秩序维护与快速的公共设施维修响应,对业主需求的响应和处理非常及时,显著提升了居住体验。
生活便利 9.9
该小区生活便利性表现卓越。公共交通方面,拥有学田湾(公交站)和牛角沱枢纽(公交站)等公交站点,居民日常通勤较为便利。商业配套方面,周边有新世纪百货(美专校街店)和新世纪超级市集(学田湾店)等购物场所,能满足日常采买需求。医疗配套完善,附近有渝中区上清寺街道社区卫生服务中心、重庆华美整形外科医院、重庆医科大学附属口腔医院上清寺院区及门诊等医疗机构,能够应对大多数常规及专科医疗需求。休闲配套方面,周边有牛角沱滨水公园、人和街社区-人口文化园等公园绿地,为居民提供了休闲放松的场所。教育资源方面,周边有春笋幼儿园(人民支路)、重庆渝中区上清寺幼儿园、渝中区德精小学校、肖家沟小学、重庆市第五十七中学校、重庆市实验学校等教育机构,能够满足不同阶段的教育需求。整体而言,该区域的生活配套丰富且成熟,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,普遍认可其地段与配套优势,但也存在对楼龄及部分设施老化的反馈。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,反映出市场对其有稳定的需求。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 11987元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 6元/月/㎡
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 标准写字楼
  • 总 户 数 420户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
周边信息