逸翠庄园

重庆渝北区140-180㎡销售面积榜第11名
13522 元/m²
好房点评得分 8.5
8.3 品质
9.1 居住
8.6 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  逸翠庄园
8.5
小区综合评分
8.3
品质
9.1
居住
8.6
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,整体品质处于市场主流偏上水平。小区容积率较低,建筑布局宽松,采光通风条件优越。绿化环境非常出色,植被丰富且养护精细。停车配置科学合理,有效避免了停车矛盾。建筑年代相对适中,外立面和公共设施维护状况良好。居住服务方面,物业公司服务专业,能够提供高标准的日常管理与维护。生活便利性表现卓越,位于成熟区域,公共交通网络发达,商业配套能满足高品质消费需求,教育资源丰富且优质,医疗配套完善。市场口碑呈现积极态势,二手房价格展现出稳健的保值增值能力,市场流通性良好,业主认可度较高。
小区品质 8.3
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.00,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.60远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄14-15年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.1
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为重庆嘉利安物业管理有限公司,物业费为3.5-3.6元/月/㎡。物业服务团队能够提供高标准、专业化的服务,不仅高效履行日常保洁、安保、设施维护等基础职责,还能主动响应业主需求,提供精细化的社区管理与增值服务,显著提升了居住的舒适度与安全感。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,拥有湖云街北段(公交站)(距离152米)、湖影街(公交站)(距离594米)等多个公交站点,通勤效率高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括N37月光之城购物中心,以及盒马鲜生(幸福里店)、合家乐超市(绿地翠谷店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,从幼儿园到中学都有优质选择,如重庆市两江新区思蕊幼儿园(距离454米)、爱绿幼儿园(湖云街)(距离504米)、和平天使幼儿园(距离609米)、逸翠小学(距离581米)、重庆市八中两江金溪中学校(距离367米)等。医疗配套完善,有金谷社区卫生服务站(距离481米)等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富,有翠云公园、青山溪语公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现积极态势。从市场交易数据看,其二手房成交价年涨幅展现出稳健的保值增值能力,与区域大盘相比表现良好。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性良好,表现出较高的市场热度。业主评价普遍正面,认可其卓越的品质、完善的服务和便利的配套,市场认可度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 13522元/m²
  • 户型面积 103.00-252.00m²(居)
  • 物业公司 重庆嘉利安物业管理有限公司
  • 物业费用 3.5-3.6元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 别墅
  • 总 户 数 1500户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅3卫

建筑面积 170.84㎡
周边信息