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志龙·倚林佳园

重庆九龙坡石坪桥活跃榜第6名
6557 元/m²
好房点评得分 7.5
6.9 品质
6.0 居住
9.4 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  志龙·倚林佳园
7.5
小区综合评分
6.9
品质
6.0
居住
9.4
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间基本充足。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责,响应速度尚可。生活便利性方面,公共交通网络覆盖较好,周边商业配套能满足日常采买需求,教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面,二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,成交套数在板块内排名中等偏上,反映出一定的市场认可度和流通性。整体而言,该小区是一个品质均衡、配套完善、性价比适中的选择。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.60,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.7,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为14-18年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆庆华物业管理有限公司,物业费为1.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护与常规的公共设施维修保养,对业主报修等常规问题的响应和处理效率在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有5个地铁站:大堰村、奥体中心等,以及71个公交站:桃园佳景、万科·西城等,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括九龙坡区米华润广场、龙湖西城天街等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有115个幼儿园:兴胜幼儿园、春天里幼儿园等;25个小学:杨家坪小学、火炬小学等;15个中学:重庆育才成功学校、杨家坪中学-B区等。医疗配套完善,周边3km内有24个医院,其中三甲医院有2个。休闲娱乐设施丰富多样,周边3km内有12个公园:重庆抗战兵工旧址公园、重庆彩云湖湿地公园-天骄小游园等。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅约为5%,走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出其性价比得到部分购房者的认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 6557元/m²
  • 户型面积 43.00-86.00m²(居)
  • 物业公司 重庆庆华物业管理有限公司
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2007-2011年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 260户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 43㎡
周边信息