天佑瑞景

重庆璧山收益榜第9名
5275 元/m²
好房点评得分 7.1
7.4 品质
5.0 居住
8.6 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  天佑瑞景
7.1
小区综合评分
7.4
品质
5.0
居住
8.6
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境基本达标,整体居住密度合理。物业服务水平能够履行日常基本职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通网络覆盖尚可,周边基础商业配套、教育资源和医疗设施能够满足居民的日常需求。市场数据显示,其二手房成交活跃度中等,业主评价多认为其性价比尚可,是预算有限下的务实选择。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.00,绿化率0.15,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8-17年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为0.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 8.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有天佑山水(公交站)和林家店(公交站)等公交站点,距离均在300米以内,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有奇乐幼儿园(天佑分园)、璧泉小学幼儿园、康才儿幼儿园等多所幼儿园,以及璧山璧泉小学,能够满足基础的教育需求。商业配套方面,周边有渝润超市(阳光馨苑店)等便民商店,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有永和堂捷利信大药房(东都分店)等药房。此外,周边餐饮选择多样,如特色猪肝面(璧渝路店)、赵六烧烤等。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,市场认可度尚可,业主评价褒贬不一,多数认可其性价比,但也常指出停车位紧张等明显短板。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 5275元/m²
  • 户型面积 118.00-124.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 2008-2017年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 156户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室1厅2卫

建筑面积 120㎡
周边信息