当前位置：

两山丽苑

重庆璧山璧山高新区收益榜第2名
约 4560 元/m²
好房点评得分 6.3 分
6.8 品质
5.8 居住
6.0 生活
6.1 口碑
克而瑞好房评测  两山丽苑
6.3
小区综合评分
6.8
品质
5.8
居住
6.0
生活
6.1
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，社区秩序维护良好。生活便利性能够满足基本日常需求，周边具备基础商业配套和餐饮选择。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价呈现中性偏正面态势。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区绿化率为0.30，控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1.1配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄3-20年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.8
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为0.3-1.5元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面，周边有璧山千食惠超市、两山丽苑熊猫邻里便利店、纷享好物等购物场所，距离在90米至123米之间，可解决日常采买问题。餐饮选择丰富，有味源面庄、曾厨家常菜、秦云老太婆摊摊面、丘艳豆花饭、一家柴火鸡、蜜雪冰城、喜甜蛋糕、二娃串串香、聚金来凤鱼、广东石磨肠粉、百素酸菜鱼江湖菜馆、享哆味汉堡炸鸡、特色罐罐米线等十余家餐馆，距离在79米至117米之间，提供了多样化的就餐选择。医疗保健方面，周边有正和养生堂、孙祖军诊所等医疗机构，以及慷和大药房、桐君阁两山丽苑大药房等药房，距离在110米至122米之间，能够应对大多数常规需求。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 4560元/m²
  • 户型面积 39.00-99.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.3-1.5元/月/㎡
  • 建成时间 2005-2022年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅0卫

建筑面积 39㎡
周边信息