勤居村

重庆沙坪坝双碑井口活跃榜第21名
4400 元/m²
好房点评得分 6.6
6.3 品质
5.0 居住
8.2 生活
6.3 口碑
克而瑞好房评测  勤居村
6.6
小区综合评分
6.3
品质
5.0
居住
8.2
生活
6.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间较为充足,内部环境整洁。居住服务能够履行基本的日常维护与安保职责。生活便利性表现良好,公共交通网络覆盖良好,周边基础商业配套齐全,教育资源丰富,医疗配套基本满足需求。市场口碑方面,二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交活跃度中等,业主评价总体中性偏正面,是性价比较为均衡的选择。
小区品质 6.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄22-27年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为0.14-1元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.2
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如大石村社区(公交站)距离84米、大石村菜市(公交站)距离107米,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有哈顿格林宏城名都幼儿园距离166米、温莎幼儿园(托育)距离213米等幼儿园,以及国奥新村小学、莲光小学等小学,重庆八中宏帆初级中学校、重庆第32中学等中学,能够满足不同阶段的教育需求。商业配套方面,周边有浪升双城天街购物中心,以及谊品生鲜、心悦客超市等超市,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有2个医院,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有砚竹公园、龙凼山公园等公园,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场认可度处于中等水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 4400元/m²
  • 户型面积 56.96-111.51m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.14-1元/月/㎡
  • 建成时间 1998-2003年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1046户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 56.96㎡
周边信息