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国际社区官邸二组团

重庆南岸弹子石活跃榜第13名
11288 元/m²
好房点评得分 7.8
7.7 品质
6.8 居住
8.6 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  国际社区官邸二组团
7.8
小区综合评分
7.7
品质
6.8
居住
8.6
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高,绿化率适中,楼栋布局较为常见,公共空间不算宽敞但未过度拥挤,绿化环境基本达标。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通网络覆盖尚可,拥有基础商业配套,能满足日常采买需求,教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。市场口碑方面,二手房成交价年涨幅与区域平均水平基本持平,成交套数在板块内排名中等,反映出市场认可度良好,是预算有限下的务实选择。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.42,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄14-16年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为中海物业,物业费为1.8-2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,拥有腾龙大道中段(距离125米)、开泰路首末站(距离240米)等公交站点,通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括永辉超市(距离132米)、百果园(距离179米)、LAWSON罗森(距离199米)等,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套有重庆瑞泰口腔弹子石门诊部(距离201米)。教育资源丰富,周边有蓝光贝爱幼儿园、红黄蓝子吟一品幼儿园等48个幼儿园,和平小学、窍角沱小学等15个小学,中国科学院大学重庆学院附属科技中学、重庆巴川量子中学等11个中学。休闲配套有塔山公园、中央公园(腾滨路)等12个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,年涨幅约3%,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出其性价比得到部分购房者认可,但也存在如停车位略紧张等明显短板。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 11288元/m²
  • 户型面积 55.00-128.00m²(居)
  • 物业公司 中海物业
  • 物业费用 1.8-2元/月/㎡
  • 建成时间 2009-2011年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 926户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 56㎡
周边信息