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融创伊顿濠庭

重庆南岸茶园活跃榜第43名
9264 元/m²
好房点评得分 7.8
8.2 品质
7.1 居住
7.9 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  融创伊顿濠庭
7.8
小区综合评分
8.2
品质
7.1
居住
7.9
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区居住体验良好,整体表现处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,楼栋间距与公共活动空间规划得当,内部环境整洁有序,绿化景观经过精心养护,营造出舒适的居住氛围。物业团队能够提供专业高效的服务,在安保、日常保洁、设施维护等方面响应及时,有效保障了社区的正常运转与和谐氛围。小区周边生活配套相对完备,能够较好地满足居民日常采买、休闲等多元化需求。在二手房市场中,该小区获得了较高的业主满意度,交易活跃度良好,资产价值保持稳定,展现出值得信赖的保值能力。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率为0.32,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.84配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-14年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆融创物业管理有限公司,物业费为2-2.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有融玉路站、米兰路南段路口等公交站点,距离在235米至276米之间,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有重庆融创艾乐国际幼儿园、南岸区南坪实验融创小学校、重庆文德中学校等,教育资源相对完善。商业配套方面,周边有LAWSON罗森、豪庭便利店、有机蔬果坊、金三角百货、可购生活超市等,可解决日常采买问题。医疗配套方面,附近有中颐堂(重庆)健康管理有限公司。休闲配套方面,周边有欧麓体育公园、踏水公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.7
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 9264元/m²
  • 户型面积 36.00-103.00m²(居)
  • 物业公司 重庆融创物业管理有限公司
  • 物业费用 2-2.5元/月/㎡
  • 建成时间 2011-2016年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 3794户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 50.89㎡
周边信息