永缘寓乐圈

重庆九龙坡石桥铺活跃榜第14名
10340 元/m²
好房点评得分 7.9
7.3 品质
7.8 居住
9.5 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  永缘寓乐圈
7.9
小区综合评分
7.3
品质
7.8
居住
9.5
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高,但楼栋布局尚属合理,公共空间基本满足需求。绿化环境经过维护,居住舒适度尚可。物业公司服务专业,能提供及时的维修响应和日常维护,保障了小区的基本运转。生活便利性表现突出,公共交通网络较为发达,商业配套相对成熟,教育资源与医疗资源能够满足日常需求。该小区在二手房市场交易活跃,成交均价走势稳定,业主满意度总体良好,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.20,绿化率为0.30,均控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比约为1:1.67,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约10-17年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆永缘物业管理有限公司,物业费为1-1.9元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度良好。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域,公共交通网络发达。交通方面,距离彩云湖地铁站1号口101米、彩云湖(地铁站)189米、巴山(地铁站)413米,拥有朝阳公园(公交站)等公交站点,通勤效率极高。商业配套方面,周边有朝阳五金机电市场、常顾生活超市(树语城店)、国窖建材市场等购物场所。教育配套有九龙坡彩云湖小学B校区,距离132米。医疗配套有石桥铺街道社区卫生服务中心(距离380米)、致尚口腔(距离443米)。休闲配套方面,周边有凤鸣山城中村绿壁公园、渝高公园等公园。从日常购物、子女教育到家庭健康都能享受到较为完善的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,普遍认可其地段、配套及物业服务的优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10340元/m²
  • 户型面积 40.49-138.57m²(居)
  • 物业公司 重庆永缘物业管理有限公司
  • 物业费用 1-1.9元/月/㎡
  • 建成时间 2013年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 686户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 40.49㎡
周边信息