重电苑

重庆沙坪坝区180㎡以上销售套数榜第19名
8059 元/m²
好房点评得分 7.2
7.6 品质
5.5 居住
7.9 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  重电苑
7.2
小区综合评分
7.6
品质
5.5
居住
7.9
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能满足日常采买需求,教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。市场口碑方面,二手房价格走势与周边市场基本持平,展现出一定的保值能力,市场流通性尚可。总体而言,该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.8,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为5-17年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆尚家物业服务,物业费为1-2.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 7.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离大学城北一路地铁站(在建15号线二期)213米,周边有怡悦路、大学城北一路、文轩路等多个公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有罗森小站、好想来品牌零食等便利店,以及聚鑫平价超市、家佳超市等超市,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有学府悦园第一幼儿园、七色花幼儿园等幼儿园,富力南开小学、盛德沙坪坝小学等小学,以及重庆市南渝中学、重庆师范大学附属中学等中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有4个医院。休闲配套方面,周边有虎电滨河公园、虎溪河公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。近一年二手房成交价涨幅走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出其性价比得到部分购房者的认可,但整体热度不算突出。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 8059元/m²
  • 户型面积 100.57-102.13m²(居)
  • 物业公司 重庆尚家物业服务
  • 物业费用 1-2.5元/月/㎡
  • 建成时间 2008-2020年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 32户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室1厅2卫

建筑面积 100.57㎡
周边信息