松龙景苑

重庆渝北龙头寺收益榜第31名
8151 元/m²
好房点评得分 7.7
7.5 品质
5.4 居住
9.8 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  松龙景苑
7.7
小区综合评分
7.5
品质
5.4
居住
9.8
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间较为合理,内部环境整洁。物业公司服务团队专业,能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现良好,公共交通网络覆盖较广,商业配套能满足日常采买与休闲需求,教育资源与医疗资源在步行范围内均有分布。市场数据显示,小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步,成交活跃度尚可,业主评价整体偏正面,是性价比较高的选择。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率0.36,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄24-25年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆永利行物业管理有限公司,物业费为1.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有唐家院子、狮子坪等10个地铁站,以及紫荆商业广场、紫荆路等84个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括春天百货、力帆体育城等购物中心,紫荆广场商业街,以及爱家超市(黄龙路店)、乡农生鲜超市等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有笛迪·梧桐幼儿园,渝北区龙塔实验学校、皇冠实验中学等,从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善,周边3km内有36个医院,其中三甲医院有1个,高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有重庆儿童公园(北区)、金紫公园等8个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。业主评价中,认可其性价比与物业服务的占多数。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 8151元/m²
  • 户型面积 64.58-147.00m²(居)
  • 物业公司 重庆永利行物业管理有限公司
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2000-2001年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 240户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 64.58㎡
周边信息