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天一顺和康城B区

重庆渝北照母山收益榜第26名
8890 元/m²
好房点评得分 7.2
6.9 品质
5.4 居住
9.2 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  天一顺和康城B区
7.2
小区综合评分
6.9
品质
5.4
居住
9.2
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高,建筑密度较大,公共空间相对局促。绿化覆盖尚可,提供了基本的居住环境。物业服务水平一般,能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现良好,公共交通网络覆盖基础,周边商业配套较为丰富,能够满足居民的日常购物需求。教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全。市场认可度尚可,二手房流通性处于板块中等水平,是预算有限下的务实选择。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为5.69,容积率偏高导致建筑布局较为密集,公共空间显得局促。绿化率为0.30,绿化水平尚可,能提供基本的园林环境。车户比为1:5,车位配置严重不足,停车矛盾较为突出。楼龄为14-20年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象,建筑材料与工艺符合当时通用标准,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆市川成物业有限公司,物业费为1.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护与常规的公共设施报修响应,对业主反馈的常规问题处理在可接受的时间范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有民安大道、幸福广场等5个地铁站,以及人兴路、轨道人和站等49个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括重百超市(人和中心店)、百润惠民超市(人和店)、人和家具城、人和天桥家具城、人和综合交易市场(万年一支路店)等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有才儿坊幼儿园(龙寿路)、新启点幼儿园等58个幼儿园,金州小学、龙湖花园巴蜀学校(小学部)等12个小学,黄泥谤一中院、重庆市礼嘉中学校(金童校区)等8个中学。医疗配套完善,周边3km内有北城医院等13个医院。休闲娱乐设施丰富多样,周边3km内有棕榈泉生态公园、火凤山公园等17个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价年涨幅与周边市场平均水平及区域大盘基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内的排名处于中等水平,市场流通性尚可,反映出其性价比得到部分购房者的认可,但并非市场热点项目。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 8890元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息