筑锦尚堰

重庆大渡口九宫庙活跃榜第12名
7947 元/m²
好房点评得分 7.8
7.5 品质
6.0 居住
9.5 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  筑锦尚堰
7.8
小区综合评分
7.5
品质
6.0
居住
9.5
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化环境基本达标,整体居住密度适中。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应速度在可接受范围内。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖尚可,拥有基础商业配套,能满足日常采买需求,教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面,二手房成交活跃度中等,反映出市场对其性价比的认可。总体而言,该小区是一个在品质、服务、便利性等方面表现均衡的务实选择。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.60,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.4配置基本能满足大部分住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-15年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为厦门芊慧物业服务有限公司重庆分公司,物业费为1.2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离大堰村地铁站1号口398米,大堰村地铁站437米,拥有兴堰路公交站249米、轨道大堰站公交站540米等线路,通勤效率极高。商业配套方面,周边有九龙坡二手家具家电市场等购物场所。教育资源丰富,周边有三昇幼儿园81米、琴筝幼儿园337米,以及九龙坡区第一实验小学燕南校区414米。医疗配套完善,周边有恒逸医养中心90米。休闲配套方面,周边有巴国城生态公园、重庆彩云湖湿地公园-天骄小游园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可,反映出其性价比得到部分购房者的认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 7947元/m²
  • 户型面积 44.70-128.56m²(居)
  • 物业公司 厦门芊慧物业服务有限公司重庆分公司
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 1279户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 49㎡
周边信息