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泽瑞琥珀天成

重庆南岸茶园收益榜第7名
9848 元/m²
好房点评得分 7.4
7.0 品质
6.8 居住
8.5 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  泽瑞琥珀天成
7.4
小区综合评分
7.0
品质
6.8
居住
8.5
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,楼栋间距适中,为居民提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁,绿化植被定期养护,营造了舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保和报修等基础服务,响应速度在可接受范围内。周边生活配套较为齐全,能够满足居民日常采买与基本生活需求。在业主评价中,该小区口碑呈现中性偏正面态势,多数业主认为其性价比符合预期,是预算范围内的务实选择。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.7配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-13年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆隆安物业服务有限公司,物业费为1.7-4元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 8.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离百乐园地铁站(在建6号线)507米,周边还有广福大道北段、轨道长生桥站等多个公交站点。教育配套方面,周边有附小圣弗尔幼儿园(距离449米)、重庆长生桥中学(距离404米)等学校。商业配套方面,周边有誉多便利超市、小刘生活超市等便民商店,以及恒大同景国际城购物中心、茶园奥园广场等购物中心。医疗配套完善,周边有三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有同景公园、水体湿地公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 9848元/m²
  • 户型面积 47.65-177.78m²(居)
  • 物业公司 重庆隆安物业服务有限公司
  • 物业费用 1.7-4元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 200户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 47.65㎡
周边信息